Le marché de l’immobilier en France est en pleine mutation. Après une forte hausse des prix en 2020 et 2021, le marché a commencé à se stabiliser en 2022. En 2023, la tendance baissière s’est confirmée, avec une baisse des prix de l’immobilier de 2,5 % sur l’ensemble du territoire.
Cette baisse des prix est due à plusieurs facteurs, notamment :
- La hausse des taux d’intérêt : la hausse des taux d’intérêt a rendu le crédit immobilier plus cher, ce qui a réduit la capacité d’emprunt des ménages.
- L’inflation : l’inflation, qui a atteint un niveau record en France, a réduit le pouvoir d’achat des ménages, ce qui a également réduit la demande de logements.
- La guerre en Ukraine : la guerre en Ukraine a créé une incertitude économique, ce qui a également impacté le marché immobilier.
En 2024, la tendance baissière devrait se poursuivre, avec une baisse des prix de l’immobilier de 4 %, donc cela serait la période parfaite si vous souhaitez investir dans le bâtiment. Cependant, la baisse des prix devrait être moins marquée dans certaines régions, comme l’Occitanie et la région PACA.
Cependant, il est important de noter que le marché de l’immobilier reste dynamique, avec un nombre de transactions qui reste élevé. En effet, la demande de logements reste forte, notamment en raison de la croissance démographique et de la hausse des prix de l’énergie.
Les perspectives du marché de l’immobilier en 2025
Les perspectives du marché de l’immobilier en 2025 sont encore incertaines. Si la tendance baissière devrait se poursuivre, elle pourrait se stabiliser à partir de 2025. En effet, la hausse des taux d’intérêt devrait ralentir, et l’inflation devrait se stabiliser.
Cependant, il est possible que le marché de l’immobilier retrouve une croissance plus forte à partir de 2025, si la situation économique s’améliore.
